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长江凯旋城.疯了!长江新城一楼盘首付款高于总价,竟然还有这种


长江新城一楼盘捆绑25万的智能家居,玩起阴阳合同,买房又多了一个套路!

近日,有网友爆料称武湖版块长江凯旋城即将开盘,开盘均价达到14000元/㎡,而且全款购买和按揭购买竟然是阴阳合同!不少购房者表示下巴都惊掉了!

昨日,朋友圈流传着这样一张图,某网友去长江凯旋城看完房之后,以91㎡户型为例算了一笔账,具体如下:

△网传长江凯旋城价格明细

如果按揭购买,价格是这样的:

毛坯总价首付五成:8500元/平*91㎡/2=386750元

装修总价(需全款):91㎡*2000=182000元

智能家居合同:25万

xx费:7万+

那幺首付就是888750元,也就是要拿出88万现金才能买到房!还是按揭!!!

而全款购买呢,又是这样的:

全款总价1275500元,算下来均价14016元/㎡,这个均价也超出了很多购房者的心理预期。

值得注意的是,如果真的买到了这套房,房子的实际评估价是8500*91=773500元,也就是说首付五成的价格已经超过房子总价!

有网友表示,开发商这幺做的用意非常明显,就是变相强迫客户全款买房。

上期开盘均价5900元/㎡ 不到一年跳涨8千

据悉,此次长江凯旋城将推出91㎡、115㎡、125㎡非毛坯户型,将于9月开盘。经查询,该项目上期于2016年10月开盘,均价5900元/㎡。不到一年时间,再次开盘均价却跳涨至14000元/㎡,这涨幅简直惊人!

不难得知,长江凯旋城大幅度涨价与长江新城规划有关。

7月17日,瞩目已久的长江新城选址终于确定,近期起步区位于谌家矶——武湖区块。而长江凯旋城正好位于长江新城起步区内。

8月25日,长江新城正式实施「五管控」,严格控制区域内不动产变更登记,暂停新建项目施工,两证未满3年的二手房禁止交易、禁止违规迁入户口等,五大管控几乎将炒房团扼杀在摇篮里。

而另一方面,长江新城起步区域内目前在售的新盘仅3个,长江凯旋城、汉口御江澜庭和畅汇怡景园。物以稀为贵,长江凯旋城趁机涨价也无可厚非。

此消息一出,网友们也发表了看法:

@小厮89:长江新城发展起来,最起码要30年,30年后,能看到基本都退休了!

@MKAA:土豪请随意包场,一般屁民不要跟风~不要跟风~不要跟风~

@依然:武湖后期都不让建了,开发商当然要想尽办法卖高价咯,跟买房的一个愿打一个愿挨呗。

买房附加费用越来越多开发商又多了一个套路?

强制捆绑智能家居,不得不说开发商又憋出了个大招。小编掐指一算,后续一定有楼盘跟风。开发商为了溢价也是无所不用其极啊!

目前武汉楼市的氛围十分反常,比如年初兴起的强制捆绑装修,再到今年年中兴起的「全款往里走,按揭把车挪走」,再到如今的捆绑智能家居......

不难发现,楼市调控越严,开发商「怪招」越多,众多楼盘跟风,然后陷入死循环......

@所有购房者:我走过最长的路,是开发商的套路......

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智能家居网友爆料长江凯旋城开发商武汉楼市楼市调控时间规划

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